​高雄住商-亞灣吳店

1091207 經濟日報 房價高漲，遏止炒房的議題也正夯，行政院近期推出的跨部會平抑房價措施好多種，讓人一下子看得眼花撩亂。到底政府的哪個部會打算要做哪些事，來健全房地產市場呢？以下整理一次看懂。 若以國發會協調各部會推出的「健全房地產市場方案」來看，其提出的「穩定房地產對策」，簡單來說， 可分為短期的「防炒作房市」、「防逃漏稅」、「防止房市資金泛濫」、「落實居住正義」等四大目標，包含十項作法，以及中長期的四項作法。 短期可立即實施或啟動，包括以下四大目標、十項作法。 目標一：防炒作房市 狀況：定期檢視房巿狀況、預售屋紅單與房巿炒作 作法：建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得 目標二：防逃漏稅 狀況：個人藉公司避稅、分割房屋規避稅負 作法：防杜個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準 目標三：防止房市資金泛濫 狀況：過多資金流向房巿、房巿融資應符合負擔能力、穩健金融授信體質 作法：信用資源有效配置及合理運用、控管銀行授信風險、強化金融管理 目標四：落實居住正義 狀況：強化社會住宅及租金補貼

Mygonews 108/09/05 高雄市透天厝多，隨著時間逐漸老舊，甚至破敗凋零，影響城市景觀及住戶居住空間品質。為鼓勵此類老屋改建翻新，高雄市都發局表示，目前已啟動「建蔽率」專案通盤檢討，希望放寬建地可建築面積，及增加建築設計的彈性，以鼓勵私有老舊建築物改建翻新，改善居住品質與城市景觀。 高雄市都發局長林裕益表示，相較於北部都會區，以公寓大廈為主的城市建築，根據統計高雄有近80％是「透天厝」，占最大宗。又說，影響透天厝能蓋多大面積的關鍵在於「建蔽率」。縣市合併之前，原高雄市都市計畫住宅區的建蔽率，日據時期為55％，直至實施建築管理時期提高為60％；1993年以後，又因配合全面實施容積率，將住宅區依臨路寬度，再細分為「住一」到「住五」，並將「建蔽率」區分為40％、50％及60％三級。 林裕益強調，由於不同時空的建管法規變異，導致早期老舊建築，屋主如想要改建或重建，往往使基地可以建築的面積，反而減少，不能符合原有居住空間的需求，因而大大影響城市舊聚落屋主改建翻新老屋的意願，致城市景觀改善停滯不前。 林裕益局長說，為落實韓國瑜市長打造友善