1091207 經濟日報
房價高漲，遏止炒房的議題也正夯，行政院近期推出的跨部會平抑房價措施好多種，讓人一下子看得眼花撩亂。到底政府的哪個部會打算要做哪些事，來健全房地產市場呢？以下整理一次看懂。
若以國發會協調各部會推出的「健全房地產市場方案」來看，其提出的「穩定房地產對策」，簡單來說，可分為短期的「防炒作房市」、「防逃漏稅」、「防止房市資金泛濫」、「落實居住正義」等四大目標，包含十項作法，以及中長期的四項作法。
短期可立即實施或啟動，包括以下四大目標、十項作法。
目標一：防炒作房市
狀況：定期檢視房巿狀況、預售屋紅單與房巿炒作
作法：建立不動產市場診斷指標、強化預售屋稽查、加速實價登錄修法、加強查核不動產交易所得
目標二：防逃漏稅
狀況：個人藉公司避稅、分割房屋規避稅負
作法：防杜個人藉由公司規避不動產稅負、修正住家房屋現值免徵標準
目標三：防止房市資金泛濫
狀況：過多資金流向房巿、房巿融資應符合負擔能力、穩健金融授信體質
作法：信用資源有效配置及合理運用、控管銀行授信風險、強化金融管理
目標四：落實居住正義
狀況：強化社會住宅及租金補貼
作法：精進住宅補貼與協助
持續辦理及中長期研議，則包含以下：
狀況：房屋實際用途不符規定、預售屋紅單與房市炒作、合理房屋稅負、私法人購買住宅
作法：查核房屋實際使用情形、加強管控預售屋銷售行為、持續檢討房屋稅率、建立私法人購買住宅核准制度
打炒房看得到、查得到、課得到、住得到、房投機
行政院長蘇貞昌也根據國發會規劃的「健全房地產市場方案」，為大家簡明地整理出抑制炒房五大面向，包含「看得到」、「查得到」、「課得到」、「住得到」、「防投機」，要打擊弊端、增加供給、健全制度多管齊下，落實居住正義。
看得到：實價登錄2.0，預售屋全面納管
蘇揆已公開承諾推動實價登錄修法，將預售屋全面納管，也確實做到銷售前備查、交易後申報。重點是， 房價揭露落實到門牌，也加重申報不實的罰則。
查得到：嚴查紅單炒作，最高可罰百萬
政府己成立「預售屋管理小組」，與地方政府合作強力稽查炒作紅單的行為。最近已展開兩波大規模無預警稽查，也曾依法開出120萬元的罰單。蘇揆也宣示，稽查只會更嚴，切莫心存僥倖。
課得到：專案查、速修法，雙管齊下阻避稅
政府透過修法、專案查核，嚴查藉由設立公司或股權交易、或將分割為小坪數申請門牌逃漏稅的行為。
住得到：社會住宅提前達標、租金補貼戶數加倍
政府推動八年興辦20萬戶社會住宅，第一階段達成率103%，內政部明年也推出最大的興建計畫。今年8月起，政府也把租金補貼戶數加倍，讓更多有需要的國人都能受惠。
防投機：防治房市資金浮濫，並強化貸款審查機制
防治房市資金浮濫、增加投機客炒房成本，金管會將督促銀行針對不合理貸款個案採差別或審慎放款，央行必要時會依法採行選擇性信用管制措施，金管會將強化對不動產貸款業務的金融檢查及風險控管。
