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112/9/21 聯合新聞網/賣厝阿明 為了因應社會型態變遷，政策法規經常面臨變革，其中房地產市場也不例外。 囤房稅 2.0即將於明年7月上路，將對不同持有方式的房屋進行不同的稅率調整。許多人看了霧煞煞，究竟囤房稅2.0要做甚麼呢？ 其實囤房稅2.0是透過調整不同持有方式的稅率，進一步引導房屋資源的有效利用，減少空置情況，達到妥善運用的效益。以下我們討論主要受影響的五種房屋持有人會面臨的稅率計算方式。 1.自住持有： 自住持有的房屋是指 屋主 本人、配偶及未成年子女居住的房屋。 根據新政策，自住房屋的稅率將由現行的1.2%降至1%，這代表著自住持有的房屋稅負會減輕。目的是鼓勵人們積極使用自己的住房，同時減輕居民的生活壓力。 2.非自住持有： 非自住持有的房屋包括供旁系親屬使用的、空置未使用的以及出租未申報或未達 租金 標準的房屋。 根據囤房稅2.0，非自住房屋的稅率將調高，從1.5%~3.6%提高至2%~4.8%。 帶來稅負的增加，為的是鼓勵房屋持有人可以積極出租或有效利用房屋，避免長期閒置。 3.出租或繼承持有： 對於出租或繼承共有取得的房屋，

中時新聞網 112/8/18 配合今年7月6日行政院第3862次會議通過房屋稅差別稅率2.0方案(下稱2.0方案)，財政部研議修正房屋稅條例相關規定，於今年8月18日預告修法草案。 財政部說明，現行本條例第5條規定，非自住住家用房屋法定稅率為1.5％~3.6％，並授權直轄市及縣(市)政府(下稱地方政府)得視所有權人持有各該轄房屋戶數訂定差別稅率，基於部分地方政府仍未訂定差別稅率，且現行差別稅率採縣市歸戶方式計課房屋稅無法真實反映於納稅義務人全國持有房屋戶數之情形，為減輕單一自住房屋稅稅負、鼓勵房屋有效利用及合理化房屋稅負，該部審慎規劃2.0方案，並考量現行房屋稅依房屋使用情形，按月計徵，稽徵作業繁複，應予簡化；又為避免房屋所有人藉編釘或增編房屋門牌號碼，將房屋分割為小坪數，形成租稅漏洞，宜予防杜，爰擬具本條例部分條文修正草案，修正重點如下： 一、就納稅義務人持有之非自住非出租非繼承取得共有住家用房屋(即排除「特定房屋」)進行「全國歸戶」，調高其法定稅率範圍為2％~4.8％(原為1.5％~3.6％)，地方政府均「應」按房屋所有人全國持有戶數訂定差別