壹蘋新聞網 112/12/21
【記者葉家銘／高雄報導】2012年國揚建設亞洲新灣區超級豪宅「國硯」，出現單坪68.7萬元成交紀錄，榮登高雄第一豪宅長達11年，然而該紀錄在今年被打破！最新實登位於美術館特區皇苑建設預售案「御皇苑」，32樓120.91坪，在今年11月成交總價7688萬元，換算單坪成交73萬元，改寫高市實登最高價，而同在今日實登揭露屋齡8年，農16特區京城建設豪宅案「京城天贊」，36樓頂樓261.45坪，成交1億8830元，換算單坪72萬元，改寫高市成屋豪宅新高。
《壹蘋新聞網》日前揭露皇苑與京城建設在近期均出現7字頭成交價，該訊息在今日最新實登曝光，而每坪7字頭房價也均超過「國硯」68.6萬元房價，「御皇苑」與「京城天贊」分別高居豪宅榜前2名。統計高市指標豪宅前10名發現，產品集中在農16、美術館、亞洲新灣區、愛河沿線與澄清湖特區，前10名最低單價為國城建設亞洲新灣區「國城定潮」，每坪成交55萬元，與美術館「御皇苑」及農16「京城天贊」最高價有著單坪17萬元價差。
皇苑京城雙雙創價銷售震驚南台房市，然而皇苑建設「御皇苑」實登最高出現單坪73萬元，但該價格並非最高價，皇苑建設董事長郭敏能指出，未來還有1戶高樓層成交單坪73.9萬元，成為高雄豪宅房價新天花板，而這波高雄房價受到台積電效應拉抬，讓不少科技人才與企業主進場買房，該現象明年仍會持續，而豪宅交易量並不會暴衝，而是個案表現，購屋族針對品牌、施工細膩度及產品特殊性，挑選最適合的物件。
高雄10大豪宅光農16、美術館與亞洲新灣區3區就佔比8案，然而建案屬全台最高，樓高68樓「遠雄THE ONE」卻意外掉出前10名，主因是該案目前最高單價每坪54.37萬元，位居第11名，然而建案仍有部分高樓層待售，仍有機會挑戰社區新高價，屆時10大豪宅排行可能出現新變化。
值得留意的是過去豪宅購屋門檻多屬3-5字頭，如今5字頭成地板價，最高單坪已達73萬元！高雄市不動產仲介公會理事郭銘揮表示，豪宅不斷創價銷售，對一般小宅產品會有帶動效果，如位於亞洲新灣區華王大飯店「港灣1號院」，實登揭露36樓次高住宅15.2坪1房成交935萬元，換算單坪61.5萬元，中都重劃區興富發大樓預售案「森美樹」，今年也出現單坪59.6萬元行情，市場出現豪宅與小宅同時創價現象，也將拉抬未來中古屋市場。
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