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301坪高雄最大豪宅成交 京城房價上看6字頭

蘋果日報 108/10/22


高雄指標豪宅「京城」今年7月出現單戶301坪成交紀錄,是高雄實價登錄上路至今最大坪數大樓豪宅成交。


豪宅市場在今年出現買氣回溫現象,當中高市指標豪宅「京城」近期實價登錄揭露出現單戶超過300坪成交紀錄,該戶位於30樓面積301.13坪,含4個車位,成交總價1億8588萬元,換算每坪成交61.7萬元。該戶是高雄實價登錄揭露至今,屋齡10年內首間單戶坪數超過300坪超級豪宅。 高市龍頭建商京城建設同名指標案「京城」,位於凹子底森林公園首排,社區採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配232支挫屈束制斜撐,獲得南台灣唯一耐震與綠建築標章。全案138~265坪,採毛胚交屋,戶戶3面採光,每坪68~98萬元,創北高雄成屋開價新高。 依龍悦廣告統計豪宅案「京城」目前已售32戶,當中9月有3戶過戶資料。該案成交價從每坪從50.2萬元至66.2萬元,是高雄目前唯二成交均價站上5字頭個案。詢問京城集團發言人周敬恆指出,公司今年中大坪數物件買氣提升,該30樓戶型屬1層1戶特殊物件,至於其他購屋者細節因有個資不便透露。 查詢30樓戶型,其購屋者為許姓自然人,未來入住將與上市公司可寧衛(8842)董座楊慶祥家族成為同層鄰居。過去《蘋果新聞網》曾收到讀者爆料,「京城」30、31樓所有權人為和倉事業股份有限公司,經濟部商業司登記代表人楊李碧蓮,即為楊慶祥配偶。對此過去求證可寧衛,公司表示為董事長個人投資,不便回應。 今年高雄房市買氣回溫,對建設公司業績來說如同吃了大補藥,查詢京城建設營收發現,今年前9月累計營收38億4148萬3000元,和去年同期的27億200萬5000元相較,增加金額為11億3947萬8000元,增幅42.17%。而過去京城建設年度業績最高為47.8億元,推估今年可能打破紀錄再創新高。 豪宅市場買氣回升在本周不少指標建案都有活動造勢,如23日高市同屬農16特區雄崗建設超級豪宅「雄崗信義美術館」將成屋公開,遠雄建設25日也將在亞洲新灣區指標豪宅「遠雄THE ONE」舉辦外牆點燈活動。



23日同屬農16特區超級豪宅「雄崗信義美術館」將成屋公開,建案每坪開價最高100萬元。

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