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高雄14筆土地 標脫逾13億

中國時報 109/09/17

高雄市地政局16日舉行今年第3季開發區土地標售,共標出12標14筆土地,合計標售金額13億餘元,脫標率100%。其中,岡山區1筆鄰近捷運南岡山站土地以5.21億元標脫,地政局長陳冠福坦言,這可能造成房價增高,因此沒有感到喜悅。


地政局表示,第3季最受矚目的是第87期1筆角地,位於岡山區鵬程路與鵬程東路一段,面積1006坪。此地段鄰近省道台1線及捷運南岡山站。據了解,可能會規畫成高15層樓的住宅。此效應造成岡山或其他地區的房價愈來愈高,讓民眾購屋時備感壓力。


由於此塊土地以5億2168萬元標脫,是第3季標封數與溢價率最多者,每坪標脫價51.8萬元。陳冠福說,本來以為會以每坪約30至40萬左右賣出,沒想到達到50幾萬元1坪,令人相當意外。


此外,楠梓高雄大學區段徵收區推出2標2筆土地,其中1筆商業區土地面積約425坪,雙面臨路,近高雄大學正門與藍田公園,有8家投資人競標,以近2億元標脫,每坪標脫價約47萬元,溢價率56.24%,再創區內商業區行情新高。


地政局說,此次開發區土地推出12標14筆土地,共吸引70標封參與投標,以第77(鳳山)、87期重劃區(岡山)與高雄大學徵收段競標最熱絡。這顯示土地愈來愈少,開發商搶地,令地政局憂心,未來房價會居高不下,民眾買房愈來愈困難。


高雄市地政局第3季開發區土地標售全壘打,圖為岡山區信義段第43號土地,以5億2168萬元標脫。



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