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高雄土地公花6.7億購地 農16每坪166萬成交

蘋果地產 108/07/12

高雄土地公、京城集團董事長蔡天贊持續加碼購地,最新實價登錄揭露今年3月他以天剛投資股份有限公司名義,以總價6億7209萬元取得位於鼓山區農16特區面積404.06坪商4用地,換算每坪成交166.33萬元。該筆成交是京城集團近5年至少第4次取得凹子底森林公園周邊地,整合該區意圖明顯。 此次購得標的位於明誠三路481~510號,屋齡14年、地坪404.06坪、建坪772.5坪透天厝,《蘋果新聞網》比對後發現為「容婦產科診所」,因買賣不破租賃原則,即便所有權易主,診所仍可持續經營待至租約到期,民眾就醫權益不受影響。而此次6.7億元透天厝成交,查閱發現買方天剛投資股份有限公司為京城集團董事長蔡天贊的夫人,蔡薛美雲投資登記。 京城集團近期在農16購地頗有收穫,如去年5月至聖路面公園首排,京城建設獨立董事莊伊麗以新銳投資公司名義,購入358.5坪地,總價5億1987.5萬元購入,換算每坪145萬元。而今年3月京城建設發表重大訊息,以總價19億8749萬1000元購入位於高雄鼓山區凹子底森林公園首排,至聖路867.91坪商4用地,換算每坪成交達228.9萬元,創農16特區地價次高紀錄。 農16特區土地最高成交時間在2015年12月,當時同屬天剛投資有限公司以每坪234.6萬元購入至聖路、龍勝路凹子底森林公園角地230.1坪,當時購入總額為5.4億元。從2015年起至今京城集團已在農16取得至少1860坪土地,每坪成交介於145~234.6萬元。 京城集團發言人周敬恆指出,該筆購地為董事長夫人個人投資行為,公司不便回應。高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析,農16特區土地在高雄絕對是數一數二精華地段,生活圈有捷運凹子底站、凹子底森林公園等,此次每坪土地成交166.33萬元價格符合行情,但區段未來百貨商場建設多,地價仍持續上揚。




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