高雄亞灣1.6萬坪台電特貿三都市更新，將在6月底前，重裝出撃，為了吸引企業投標，台電董事會和高雄都發局通過，將地上權時限延長至70年、權利金支付，從3期延長至9期、以及南基地可以全部抵換，變成所有權住宅和商業設施等誘因，由於這是韓國瑜上任之後，第一個超過百億元投資招商案，備受關注，一旦順利脫標，可望吸引265億元投資額，創造6,500個就業機會。
高雄都發局長林裕益上任之後，20日首次舉行記者會，他表示，韓國瑜市長明確告訴他，目前有很多企業，想要投資高雄，因此，為了招商引資，地盡其利，都發局盤整高雄可供一級、二級和三級產業投資的用地，達3000公頃，做好企業引資的準備。
其中，亞灣新灣區可立即使用的土地面積約71公頃，而去年已經招商一次的「台電特貿三」核心精華區的土地，面積約16,062坪，將在6月底之前，公告招商。
林裕益說，此次在招商條件的變更之後，更符合市場需求，「以目前的氣氛，對很多企業一定很具吸引力」，希望順利脫標之後，今年就可以順利動工，除了可以吸引265億元的資金進駐高雄，更可創造6,500個就業機會，此外，高市府也可分回大約36億元的權利金。
高雄都發局表示，「台電特貿三」採公辦都更權利變換和設定地上權的混合模式，全案權利金最少94億元，為了提供投資企業更有利的財務彈性，降低企業財務負擔，權利金的繳納將從3期延長到9期，地上權期間也將從50年延長到70年。
此外，企業最關注的權利抵換的範圍，也將從原本只有部份的南基地，大約60％，擴大為100％，等於全部基地6,675坪，都可以抵換成為所有權住宅和商業設施，但，北基地9,387坪仍維持地上權，並且只能興建國際觀光酒店等商業設施。
都發局說，以該地容積率630％計算，南基地的樓地板面積可達42025坪，扣除可建2.5萬坪所有權住宅，所有權商業設施約1.7萬坪。
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