• 宥陞 吳

重大建設來襲 高市岡山大樓成交單坪破30萬元

蘋果新聞網 110.10.25

高雄房價3字頭侷限市區精華地段,近年來隨著居住人口往北高雄群聚,外圍岡山區因有達麗攜手秀泰百貨商城,房價不斷拉高,高市經發局又宣佈全聯將在岡山本洲產業園區投資93.8億元打造物流中心,重大建設不斷增加,刺激房價一路上揚,查詢實價登錄發現,岡山區竟已出現3字頭新屋成交單價,改寫區段新高!


2018年全聯實業在岡山本洲產業園區投資9.8億元,打造自動化物流中心,而上周再以13.8億元得標本洲產業園區內萬坪土地,未來將建置智慧化冷鏈物流中心,該冷鏈物流中心將採2期開發總投入額達80億元,總計全聯在岡山總投入額高達103.6億元。


泰驊建設總經理鄧勝文指出,岡山房市發展逐年活絡跟區段重大建設多有關,如捷運延伸線動工、達麗與秀泰聯手建置影城百貨、岡山史上最具規模87期重劃區開發及橋頭科學園區等4大核心,當中達麗建設子公司「達麗米樂」所規劃「岡山樂購站前廣場」,將引入包括健身工廠、藏壽司等廠商進駐,並與秀泰影城共同合作開發複合式商場,總投資額約20億元,預計明年開幕屆時將是楠梓以北,高雄最大百貨商場。


岡山區過去新屋房價多在1字頭末至2字頭,但近年來隨著區段地價飆漲,如87期已出現單坪5字頭成交行情,也讓各區段房價不斷上漲,如雄崗建設華廈案「薰衣巢」每坪開價最高已28萬元,旺德福建設大樓預售案「美好時代」每坪成交單價還出現3字頭行情,最高來到單坪31.4萬元。


雄崗建設董事長林清吉分析,岡山新屋房價已站上25萬元,未來若台積電真能在楠梓設廠,橋頭科學園區建置成熟,岡山區房價要挑戰3字頭機率極高,而高雄城市發展不再如過去以市區或市郊區分為蛋黃或蛋白,而是以各區生活機能與重大建設評估房價。



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