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每坪又破百萬 鑫龍騰6.3億購高鐵左營精華地

蘋果日報108/05/22


高雄市政府今年停止土地標售後,大型開發商獵地更為積極,今日下午鑫龍騰(3188)公告重大訊息,以每坪141.9萬元購入位於左營區重信路與文川路口商五用地,土地面積為446.67坪,購地總額為6.34億元。鑫龍騰指出,該筆土地最快年底或明年初就會開始規劃銷售,將推出首購與首換大樓預售宅。 今日下午揭露土地位於高鐵左營站旁,距離高鐵左營站、新光三越左營店、捷運新左營站僅450公尺。富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析,該筆土地為商五用地,可開發強度高,每坪141.9萬元合乎市場行情,今年大型建商獵地心態更為積極,主因是地政局停止首季土地標售,轉向民間購地。 上週17日京城建設才公告重大訊息,以16億1922萬元購入捷運生態園區旁精華角地,換算每坪達153.1萬元,而該筆成交價也排上今年高雄土地交易第5名。而今年前4月成交總價逾1億元土地已來到20筆,成交總額突破151億元,面積達2萬4789坪。 高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,市府不賣地導致民間土地大幅攀漲,對許多中小型建商來說地價一值上揚,對未來經營產生嚴峻衝擊,既然市府地政局賣的是抵費地,不是賣祖產何必遮遮掩掩不敢標售,強烈建議市府重新考慮釋出抵費地,不要讓民眾還沒發財,地主就先發了大財。 詢問高雄市政府地政局,不願具名高層幹部指出,目前土地標售相關作業都在進行,第2季土地是否標售很快就會有答案,最快在6月初會跟外界說明。




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