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京城建設砸19.8億買地 創農16特區段次高價

蘋果日報108/03/04


高雄今年土地買氣異常熱絡,今日上午京城建設重大訊息公告,以總價19億8749萬1000元購入位於高雄鼓山區凹子底森林公園首排,至聖路867.91坪商4用地,換算每坪成交達228.9萬元,創下農16特區地價次高紀錄。公司發言人周敬恆指出,看好近期豪宅買氣熱絡,公司積極購地,目前該筆土地尚無開發日期。


高雄土地成交行情少有出現每坪200萬元以上,目前土地成交最高價為京城建設於2013年,以每坪306萬元、總價42.71億元購入位於鼓山區美術館地區美術公園首排精華地。此次成交土地位於凹子底森林公園首排,去年該筆土地曾以每坪300萬元,總價26億373萬元求售,此次京城以開價約76折購入。 農16特區是高雄最精華豪宅聚落,該區周邊未來將有富邦、聯上、義联與興富發百貨開發,民間單位投資高達800億元。農16土地成交以2015年12月,位於至聖路、龍勝路口角地每坪成交234.6萬元最高,買方天剛投資股份有限公司則為京城建設董事長蔡天贊的夫人,蔡薛美雲投資登記。此次京城建設以每坪228.9萬元購地,創下區段次高紀錄。 京城建設發言人周敬恆指出,選後高雄豪宅買氣提升,從去年12月到2月公司成交8戶「京城」,總銷額9.3億元,該案最近還有3戶即將簽約,看好未來房市景氣,因此公司購入農16首排精華地。 高雄房屋市場調查協會副理事長姜仲憶去年就以分析,該筆釋出地屬公園首排,每坪合理價格介於220~250萬元,此次以228.9萬元成交屬於市場合理行情,未來開發勢必屬於高單價建案,因為景觀首排規劃豪宅機率大。 近期高雄土地買氣十分熱絡,1月大陸建設攜手日商大和房屋合資汎陸建設,以總價28.83億元購入中山二路、林森四路面積1550坪土地,換算每坪約186萬元。城揚建設今年2月取得高市苓雅區大順三路家樂福量販店大順店原址土地,面積1791.49坪商五用地,成交總價22.73億元、換算每坪成交126.萬元。


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